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房市景氣已開始大翻揚？北市大同區南京西路的「晴海通」預售屋建案，開始銷售只4天，30戶全賣光，建商廣朋建設卻緊急喊停，有意調高售價重新再賣。訂戶不滿建商違約，向議員陳玉梅陳情，要求建商照價履行契約。

廣朋建設副總經理陳明賢表示，廣朋與代銷公司太平洋房仲對合約存有歧見，有關售價、廣告、文宣都還沒定案，才要求停售協調。太平洋房仲代表也指出，已與廣朋就重新定位、包裝進行溝通，也會考量訂戶權益，協調是否願意續購。

全案經陳玉梅協調，最後由廣朋依房地買賣訂購證明單約定，在一周內加倍退還訂戶訂金，並允諾每戶再補償3萬元慰問金。

陳玉梅日前接到晴海通建案訂戶自救會陳情，指上月19日至25日間，陸續向太平洋房仲訂購廣朋推出的晴海通預售屋，每坪售價52萬元至56萬，並依約繳付房屋總價的1%至2%訂金給廣朋建設，總訂金數約700萬元，約定本月初正式簽約。

王姓訂戶說，廣朋事後以「建材升級，售價必須再予調高」理由，不願與訂戶簽約，擺明要訂戶加碼購屋，嚴重侵害訂戶權益。

陳玉梅表示，南京西路18巷6弄口的晴海通電梯住商混合建案總計34戶，因位於南京西路衣蝶商圈旁，離捷運中山站步行不到1分鐘路程，推出後市場反應奇佳，不到一周即銷售一空，接待中心的廣告燈箱都還來不及掛上。

消保官郭全男表示，依最高法院判例，預售屋訂購契約應屬繼續性的履行契約，不能以單純解約退還訂金解決，建議業者除依房屋買賣訂購證明單的約定加倍退還訂金，可再適度給訂戶精神補償金和解。